Germania: Un premio per l’innovazione in campo energetico alla Contecta GmbH

Ad Ausburg,un progetto-pilota dell’impresa EdC Contecta Immobilienverwaltung GmbH procura risparmi dell’88% sui costi energetici in un complesso residenziale

di Winfried Baetz-Braunias

“Il risanamento energetico di un complesso condominiale è una vera e propria sfida: infatti decisioni e finanziamento devono essere approvati collettivamente da tutta la comunità dei proprietari” afferma Thomas Hüttl,  imprenditore EdC e proprietario, assieme alla moglie Christine, della Contecta Immobilienverwaltung GmbH di  Gersthofen presso Augsburg in Baviera.

La Contecta che attualmente amministra con nove collaboratori circa 2500 abitazioni nella regione di Augsburg e Dresda, ha ottenuto lo scorso ottobre un premio di 15'000 € per l’innovazione in campo energetico della LEW, produttore regionale di energia elettrica, per il risanamento completo del primo di 18 edifici di un complesso residenziale risalente al 1954 e situato ad Augsburg.

Nella motivazione della giuria leggiamo che “è grazie all’impegno personale e all’azione costante del direttore se una comunità di proprietari ha intrapreso, passo per passo e collettivamente, il risanamento energetico di un complesso condominiale. E’ difatti da notare che non è semplice indurre a una decisione comune 24 differenti proprietari.”

Il bilancio energetico ottenuto con le impegnative misure di risanamento (investimento di 634.000 €) è spettacolare:

•    88% di riduzione nel consumo di energia per acqua calda e riscaldamento
•    Risparmio di 354'000 kwh / anno
•    Diminuzione del 75% dei costi dell’energia
•    Riduzione annuale di 69'000 kg nelle emissioni di CO2.

Col premio LEW per l’innovazione in ambito climatico ed energetico vengono insignite le misure che apportano una protezione sostenibile del clima e contribuiscono al successo della svolta in campo energetico. I criteri di valutazione essenziali sono:

•    grado di innovazione
•    contributo alla protezione del clima e all’efficienza energetica
•    redditività
•    applicabilità ad altre imprese o comuni (funzione di esempio, carattere di modello).

Nella giuria, oltre al piu’ grande quotidiano di  Augsburg, erano presenti anche rappresentanti della Camera di Commercio Industria e Artigianato, dell’Università e della scuola superiore di Augsburg.

“Questo premio è stato anche una splendida occasione per affrontare qui a Augsburg i temi a noi cari. Un successo non è da ricondurre solo al nostro know-how ma anche all’operato di Dio attraverso di noi. Un bel segnale e una conferma che siamo sulla strada giusta”, dice Christine Hüttl.

Da 20 anni,  per i due imprenditori EdC Thomas e Christine Hüttl l’impegno per l’ambiente e il bene comune è importante esattamente come un buon clima aziendale. Cosi ogni anno offrono ai propri collaboratori un confortevole fine settimana con un programma culturale che sia occasione per migliorare la comunicazione, non sempre facile, sia con inquilini e proprietari che fra di loro, discutendo dei problemi per i quali durante l’anno non c’è mai tempo. Inoltre offrono sempre un posto a persone che a causa della loro età, di una cattiva formazione o limitazioni dovute alla salute  non trovano lavoro facilmente. “Abbiamo in questo modo trovato diversi collaboratori di valore ma anche, naturalmente, dovuto incassare qualche delusione”, dice Christine Hüttl.

Contecta si puo’ considerare una delle migliori amministrazioni di immobili della Germania. Difatti nel concorso per l’innovazione dell’associazione degli amministratori di immobili tedeschi, all’impresa EdC è stato assegnato il primo posto quale “Amministratore di immobili dell’anno 2002”. 

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